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幸运飞艇平台:地产巨头今年纷纷发力“服务业
浏览: 发布日期:2018-01-09

  2017年行将结束。在这一年里,房地产行业业态出现了巨大的变化。一如万科集团董事会主席、首席执行官郁亮所言:“万科作为发展商的时代已经过去了,我们是为城市发展做贡献,做配套服务的角色,这更符合我们对未来行业的定位。”尽管今年地产巨头的销售额仍在增长,但面对利润下滑、增长放缓等接踵而来的问题,地产巨头们今年都开始纷纷朝着“服务”领域发力。

  在广州,万科在全国率先搭建了专业康复医疗业务的完整产品资源链,形成兼具医疗、康复、养老、护理为一体的医养联合体专业产品体系。而广州本土巨头也纷纷涉足养老地产,今年7月26日,越秀集团董事长张招兴在广州市华南医养融合研究院成立仪式上对外宣布,进军养老产业是地产板块的一次创新尝试,未来10年,集团计划将在广州、长三角和华中区域开展50个养老项目。据悉,今年以来,越秀地产已在广州、武汉等地开发了4个养老项目。

  东北证券研究指出,投注幸运飞艇的平台当前我国现有养老地产盈利模式主要有以下五种:投资商和运营商向开发商定制、开发商开发后出售、开发商持有部分业务并进行出售、开发商持有部分物业以及战略合作联盟。每种模式都有各自的特点,开发商可以根据自身情况进行选择。不过,目前自持经营类养老项目的空置率普遍较高,分别在35%~45%之间。而养老产业属于非快速消费型产业,需要有耐心的培育期。一般养老院入住率要达到 75%~85%才能盈亏平衡。

  今年,国家和地方政府纷纷出台租赁市场利好政策,越来越多的房企切入长租公寓领域抢滩租赁市场。日前万科董事会主席、首席执行官郁亮表示,万科计划成为租赁行业的龙头企业。郁亮说:“现在谁再跟我提开发商,我就跟谁急。”据悉,目前万科获取的长租公寓已超过5万间,此前万科董事会秘书朱旭曾表示,这个数量在今年预计会翻倍,增加到10万间。

  无独有偶,上周碧桂园也正式对外发布了集团长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”,并与包括美的、碧有信、ofo小黄车、EVCARD环球共享汽车等30多家合作单位进行战略签约,力争三年内发展100万套长租公寓。据不完全统计,目前已有20多家百强房企启动长租公寓中长期发展战略。

  10月31日,恒大集团与惠州龙门县康养项目签订框架协议。根据该协议,恒大集团将投资超过百亿元,以打造健康产业为核心、结合当地生态优势为特色的专业性康氧度假中心。其实,除了恒大之外,绿地、万科、远洋等大型房企也早已布局养老地产。据不完全统计,目前房企已有近半数开展了养老地产的开发。

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